Wanneer je een hypotheek afsluit voor een nieuwe woning betaald je over deze hypotheek hypotheekrente. Om het kopen van een huis aantrekkelijk te maken is het in sommige instanties mogelijk om de hypotheekrente van je belastbaar inkomen af te trekken. Hierdoor betaal je minder inkomstenbelasting en houd je dus meer inkomen over. Je hoeft de hypotheekrenteaftrek dus niet aan te vragen, dit wordt automatisch verrekend bij de Belastingdienst.
* Let op de hypotheekrenteaftrek is aan het veranderen, bekijk hiervoor goed wanneer de hypotheek is afgesloten met de specifieke voorwaarden.
Over de afgelopen jaren is de discussie of de hypotheekrenteaftrek afgeschaft moet worden steeds een terugkerend onderwerp. Veel mensen vinden dit voordeel niet eerlijk voor bijvoorbeeld huurders. Daarnaast draagt de hypotheekrenteaftrek bij aan de groei van vermogensongelijkheid, aangezien rijkere mensen een grotere hypotheek kunnen afsluiten en dus meer hypotheekrenteaftrek ontvangen.
De hoge huisprijzen worden gestimuleerd door de hypotheekrenteaftrek omdat je door de aftrek meer kunt lenen en meer kan bieden voor een huis, hierdoor stijgen de prijzen van de woningen daarmee ook.
Sinds 2014 wordt de hypotheekrenteaftrek afgebouwd met 0,5%. Het afbouwpercentage was sinds 2020 elk jaar met 3% tot 2023 waar de aftrekbare rente stopt met dalen op 36,93%. De hypotheekrenteaftrek verdwijnt dus niet, wel is de rente fors gedaald en is het wel iets om rekening mee te houden.
De hypotheekrenteaftrek is aftrekbaar bij de belasting maar lang niet de enige post die je mag aftrekken van het belastbaar inkomen. Andere posten zijn:
– Ziektekosten;
– Giften;
– Studiekosten;
– Partneralimentatie;
– Reiskosten;
– Lijfrente.
Ook zijn er andere specifieke aftrekposten die minder vaak voorkomen zoals sommige zorgkosten of het doneren van geld aan een goed doel, een politieke partij of kerken. Het is daarom goed om je te laten informeren over welke posten voor jou aftrekbaar zijn.
Dit verwijst naar de schuld die is aangegaan voor de aankoop, de verbouwing, het onderhoud of financiering van een eigen woning. Deze schuld is een belangrijk aspect bij het bepalen van de hypotheekrenteaftrek, een fiscaal voordeel dat wordt toegekend aan belastingplichtigen met een eigen woning.
In Nederland is de hypotheekrenteaftrek belastingvoordeel, waarbij de rente die betaald wordt over de eigenwoningschuld wordt afgetrokken van het belastbaar inkomen. Het bedrag eigenwoningschuld bepaalt het maximale bedrag dat in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek.
