Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Bij het overlijden van huiseigenaren komt het huis in de nalatenschap. De erfgenamen krijgen ook de aflossingsvrije hypotheek erbij. Het erven van een huis met daaraan een aflossingsvrije hypotheek gekoppeld heeft als nadeel dat er vaak geen overlijdensrisicoverzekering afgesloten is in het verleden. Bij andere hypotheekvormen zijn de financiële gevolgen van het overlijden vaak wel meeverzekerd. Hoe moeten de nabestaanden omgaan met de aflossingsvrije hypotheek na overlijden van familie?
In een aflossingsvrije hypotheek los je niets af gedurende de looptijd. Het kan wel, maar dan in de vorm van extra aflossingen. De hypotheekschuld blijft dus maximaal en wordt vaak pas afgelost bij het verkopen van het huis. Bij overlijden geef je de schuld door aan de nabestaanden. Dat hoeft geen probleem te zijn.
In het verleden zijn er vaak hypotheken afgesloten met een aflossingsvrij deel. Je hebt bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek van €150.000 en daarnaast een aflossingsvrije hypotheek van €50.000. Op de annuïteitenhypotheek wordt maandelijks afbetaald en voor de aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen hypotheekrente. Aanvullend op de annuïteitenhypotheek kun je een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Deze zorgt voor de aflossing van het annuïteitendeel in het geval je vóór de einddatum van de hypotheek overlijdt. Aan de aflossingsvrije hypotheek zit geen overlijdensrisicoverzekering gekoppeld.
Het feit dat je nabestaanden naast het huis ook een schuld erven, is vaak geen probleem. De waarde van het huis is bijvoorbeeld €300.000 en de aflossingsvrije hypotheek bedraagt nog €50.000. Door het verkopen van het huis door de nabestaanden kan de aflossingsvrije hypotheek met gemak worden afbetaald met de verkoopopbrengst. Tot aan de verkoop moeten de nabestaanden wel in staat zijn om de woonlasten door te betalen.
Afhankelijk van je leeftijd kun je een overlijdensrisicoverzekering afsluiten met een uitkering die gelijk is aan de schuld in de aflossingsvrije hypotheek. Na overlijden erven je nabestaanden nog steeds de schuld in de aflossingsvrije hypotheek, maar ze krijgen ook een uitkering uit de overlijdensrisicoverzekering. Het kunnen afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering is niet de oplossing voor oudere huiseigenaren. De meeste verzekeraars hanteren namelijk een einddatum voor de overlijdensrisicoverzekering tussen de 70 en 80 jaar. Je kunt bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering afsluiten tot een leeftijd van 75 jaar. Daarna vervalt de verzekering zonder een uitkering.
Wil je niet dat jouw nabestaanden de aflossingsvrije hypotheek erven? Je kunt door extra aflossingen ervoor zorgen dat deze hypotheek naar nul gaat. Wat je jaarlijks af mag lossen is vaak beperkt tot 10% van de oorspronkelijke schuld. Door jaarlijks een deel af te betalen, betaal je de schuld geleidelijk af.
Ben je niet zo blij met je aflossingsvrije hypotheek? Onze hypotheekadviseurs kunnen samen met jou kijken naar het oversluiten van de aflossingsvrije hypotheek naar een andere hypotheekvorm.
