Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Kan jij jouw bankspaarhypotheek omzetten naar een aflossingsvrije hypotheek? Is je bankspaarhypotheek omzetten (oversluiten) naar een aflossingsvrije hypotheek een verstandige keuze? Kan je besparen wanneer je je bankspaarhypotheek omzet naar een aflossingsvrije hypotheek? Oversluiten.nl geeft je alle informatie en zoekt het gratis en vrijblijvend voor je uit.
Met een bankspaarhypotheek los je de hypotheekschuld op de einddatum volledig af. Met een (deels) aflossingsvrije hypotheek is dit niet het geval. Je haalt hiermee een stukje zekerheid weg, maar een omzetting van de bankspaarhypotheek naar een aflossingsvrije hypotheek zal zorgen voor lagere maandlasten.
Hoeveel gaat het omzetten van jouw bankspaarhypotheek naar een aflossingsvrije hypotheek jou opleveren? Kom erachter met een gratis en vrijblijvend bespaaroverzicht.
Het omzetten van je bankspaarhypotheek naar een andere bank en eventueel naar een aflossingsvrije hypotheekvorm heeft door de zeer lage hypotheekrente meestal voordelen. Toch moet je alleen op basis van goede redenen je bankspaarhypotheek omzetten naar een andere vorm, zo ook de aflossingsvrije vorm. Vast blijven houden aan de bankspaarhypotheek heeft namelijk ook voordelen.
Op deze pagina leggen we alles uit wat je moet weten wanneer je overweegt om je bankspaarhypotheek om te zetten naar een aflossingsvrije hypotheek.
In veel opzichten lijkt de bankspaarhypotheek op de spaarhypotheek. De voorwaarden zijn gelijk. Er wordt namelijk een kapitaal opgebouwd waarmee de hypotheekschuld op de einddatum wordt afbetaald. Het opbouwen van de aflossing gebeurt in de bankspaarhypotheek via een geblokkeerde spaarrekening. De rentevergoeding die je over het spaarsaldo krijgt, is gelijk aan de betaalde hypotheekrente over de hypotheekschuld. Op de einddatum van de hypotheek wordt de schuld volledig afbetaald met het opgebouwde bedrag op de spaarrekening. Wanneer je de bankspaarhypotheek omzet naar een aflossingsvrije hypotheek komt hier verandering in.
De bankspaarhypotheek biedt de zekerheid van een afbetaalde hypotheekschuld op de einddatum. Met de aflossingsvrije hypotheek heb je deze zekerheid niet. Sterker nog, er zit zelfs geen aflossing ingebouwd in de aflossingsvrije hypotheek. Bij het omzetten van je bankspaarhypotheek naar een aflossingsvrije hypotheek, ga je van een gegarandeerde aflossing van de schuld, naar geen aflossing.
Hierdoor kan je vaak veel extreem besparen op je maandlasten. Zeker wanneer je een flinke overwaarde hebt kan het aantrekkelijk zijn om je bankspaarhypotheek om te zetten in een aflossingsvrije hypotheek. Je komt erachter hoeveel je precies kan besparen via een persoonlijk bespaaroverzicht. Dit is bij Oversluiten.nl altijd volledig gratis en vrijblijvend.
Met de in het verleden afgesloten bankspaarhypotheek profiteer je waarschijnlijk van de mogelijkheid om de betaalde hypotheekrente af te mogen trekken van de belasting. Een omzetting naar een aflossingsvrije hypotheek is tegenwoordig mogelijk met behoud van de hypotheekrenteaftrek. Zoals aangegeven kan je veel besparen op je maandlaten bij een omzetting naar aflossingsvrij. Laat je wel goed adviseren over de gevolgen van het feit dat je de hypotheekschuld maximaal houdt. Dit is namelijk niet in elke situatie wenselijk.
Het is geen zekerheid dat je jouw bankspaarhypotheek kan omzetten naar een aflossingsvrije hypotheek. Maximaal 50% van de waarde van het huis mag namelijk aflossingsvrij zijn. Als de marktwaarde van jouw huis nu €400.000 is, gaat het je lukken om maximaal €200.000 aan aflossingsvrije hypotheek op het huis te krijgen. Met een hogere hypotheekschuld kun je bij het omzetten vanuit een bankspaarhypotheek dus niet kiezen voor een volledig aflossingsvrije hypotheek.
Als je een lopende rentevast periode moet openbreken, ga je hoogst waarschijnlijk een boeterente betalen. Dat komt door de zeer lage hypotheekrente van dit moment. Het moeten betalen van een boeterente wil overigens nog niet zeggen dat het oversluiten niet verstandig is. In tegendeel. Na het oversluiten profiteer je direct van de (veel) lagere hypotheekrente en dat is natuurlijk veel waard.
Wanneer je van Oversluiten.nl een gratis en vrijblijvend bespaaroverzicht ontvangt dan worden alle kosten door onze adviseurs direct meegerekend in de voordeelberekening. Vaak kunnen de kosten ook nog eens worden meegenomen in de hypotheek. Zo sta je nooit voor onverwachtse kosten.
