Let op geld lenen kost geld

Voorbeeld berekening hypotheek oversluiten

Omdat we vaak te horen krijgen dat er enige verwarring is waar de kosten en besparingen vandaan komen probeer ik het je te laten zien met een simpele berekening. Let op: Bij deze berekening worden de oversluit kosten meegenomen in de nieuwe hypotheek. Dit is met 90% van onze oversluiters de meestvoorkomende optie.

 

Hypotheek huidige situatie Hypotheek nieuwe situatie
Hypotheekbedrag €240.000,- €240.000,- + €10.000.- = €250.000,-*
Rente 3,5% 1,9%**
Maandlasten €700,-/maand €400,-/maand
Besparing en terugverdientijd Kosten en rentevast periode
Maandelijkse besparing: €700 – €400 = €300 *Het nieuwe hypotheekbedrag is €10.000 hoger doordat er in de nieuwe hypotheek de kosten zitten van:

·         Oversluitboete (±€6.855)

·         Notariskosten (±€750)

·         Taxatiekosten (±€400)

·         Advies-/bemiddelingskosten (±€1.995)

Jaarlijkse besparing: (12x€300) = €3.600 **De laagst verkrijgbare hypotheekrente bij 20 jaar vastzetten
Terugverdientijd: (€10.000 (kosten) ÷ €3.600 (jaarlijkse kosten)) = 2,7 jaar

 

Wil jij alles leren over het oversluiten van de hypotheek?

Bekijk onze complete hypotheek oversluiten gids waarin haarfijn wordt uitgelegd:

  • Wat hypotheek oversluiten precies is
  • Waarom hypotheek oversluiten aantrekkelijk is
  • Wie er kan oversluiten en wanneer je moet oversluiten
  • Welke kosten er komen kijken bij het oversluiten
  • Hoe een hypotheek oversluit berekening eruit ziet en wat het stappenplan is om te oversluiten
  • Hoe je zelf je voordeel kan berekenen en gratis persoonlijk advies kan krijgen