Let op geld lenen kost geld

Voorbeeld berekening hypotheek oversluiten

Omdat we vaak te horen krijgen dat er enige verwarring is waar de kosten en besparingen vandaan komen probeer ik het je te laten zien met een simpele berekening. Let op: Bij deze berekening worden de oversluit kosten meegenomen in de nieuwe hypotheek. Dit is met 90% van onze oversluiters de meestvoorkomende optie.

Ad Viseur voorbeeld berekening hypotheek oversluiten

Hypotheek bedrag

€240.000

Rente

3,5%

Maandlasten per maand

€700

Ad Viseur voorbeeld berekening hypotheek oversluiten

Hypotheek bedrag

€240.000 + €10.000* = €250.000

Rente

1,9%**

Maandlasten per maand

€400

Hypotheek huidige situatie Hypotheek nieuwe situatie

Besparing & terugverdien tijd

Kosten & rente vaste periode
Maandelijkse besparing: €300 (€700 – €400)

Jaarlijkse besparing: €3.600 (€300 x 12)

Het nieuwe hypotheek bedrag is €10.000 hoger.

Dit komt omdat in de nieuwe hypotheek de oversluit kosten zitten, de bedragen:

– Oversluit boete: €6.855

– Notaris: €750

– Taxatie: €400

– Advies/bemiddelingskosten: €1.995

Terugverdien tijd = €10.000 (kosten) : €3.600 (jaarlijkse besparing) =

2,7 jaar

Vanaf 2,7 jaar bespaar je €3600 per jaar.

** De laagst verkrijgbare hypotheek rente bij 20 jaar vast zetten.

 

Wil jij alles leren over het oversluiten van de hypotheek?

Bekijk onze complete hypotheek oversluiten gids waarin haarfijn wordt uitgelegd:

  • Wat hypotheek oversluiten precies is
  • Waarom hypotheek oversluiten aantrekkelijk is
  • Wie er kan oversluiten en wanneer je moet oversluiten
  • Welke kosten er komen kijken bij het oversluiten
  • Hoe een hypotheek oversluit berekening eruit ziet en wat het stappenplan is om te oversluiten
  • Hoe je zelf je voordeel kan berekenen en gratis persoonlijk advies kan krijgen