Let op geld lenen kost geld

Uitleg boeterente hypotheek

Wat is boeterente?

Boeterente is een geldbedrag dat je betaald over het overgebleven hypotheekbedrag, wanneer je meer dan 20% van de hypotheek aflost in 1 jaar. Dit kan onder andere voor komen wanneer je je hypotheek oversluit naar een andere bank.

Het percentage van de boeterente is bij elke bank anders, maar kan tussen de 10 en 20% van de hoofdsom liggen.

Boeterente uitleg en voorbeeld

Hoe zit de boeterente in elkaar?

Zoals eerder al verteld betaal je een “boete” over de lopende hypotheekwaarde bij je huidige bank wanneer je meer dan 10 tot 20% van de totale hypotheeksom aflost in één jaar.

Deze boete betaal je aan de geldverstrekker waar je op dat moment een hypotheek hebt lopen. Vaak kan je deze boete wel dekken met een verhoging van je hypotheek bij je nieuwe geldverstrekker. (Waar je je hypotheek naar oversluit)

Hoe wordt de boeterente berekend?

Er zijn 4 factoren waar de bank naar kijkt wanneer ze de boeterente berekenen.

  1. Wat is je contractrente en huidige rente van de hypotheek;
  2. Welk rentebedrag loopt de bank mis door de overstap;
  3. Wat is de resterende tijdsduur van je hypotheek bij de bank;
  4. De huidige hoogte van je hypotheek.

Elke bank moet een vaste formule hanteren om de boeterente te berekenen. Hieronder zie je een voorbeeld.

  • Overig hypotheekbedrag: €200.000
  • Resterende hypotheek periode: 36 maanden
  • Boetevrij aflospercentage: 15%
  • Huidige hypotheekrente: 4%
  • Nieuwe hypotheekrente 1,8%

Bedrag dat boetevrij aflosbaar is: 
€200.000 x -15% = €170.000

Renteverschil:
4%-1,8% = 2,2% per jaar, dus 2,2% x 3 = 6,6% (36 maanden)

Boeterente:
6,6% x €170.000 = €11.220

Hier heb je dus een boeterente van €11.200, die je aan je huidige bank moet betalen, als je je hypotheek oversluit.

 

 

 

Boeterente hypotheek berekenen

 

 

 

Kan ik de boeterente aftrekken van mijn fiscaal inkomen?

De boeterente is aftrekbaar van je fiscaal inkomen. Dit valt bij de belasting onder box 1. Je kan de boeterente eenmalig aftrekken van je fiscaal inkomen.

Wil je meer weten over het aftrekken van je boeterente of hoe je dit aftrekt van je fiscaal inkomen bij de belastingdienst, lees dan verder op: Boeterente aftrekbaar, uitleg en voorbeeld.

Wij vergelijken 50+ geldverstrekkers op rente en voorwaarden:

9.5
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
Deze waardering is gebaseerd op 293 beoordelingen.
Toine
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
23-05-2022
Erik is van het begin transparant geweest over de -on-mogelijkheden en heeft naar teveredenheid de hypotheek overgesloten.Kan niet meer namen invullen om te beoordelen dus doe het langs deze weg. Danny Freije heeft me al jaren geholpen het beste krediet voor mij af te sluiten.Meer dan tevreden over de hulp , service en tijd die er voor je genomen wordt.Prima
Drunen
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star empty
23-05-2022
Snel, vriendelijk contact met kennis van zaken. Nemen uitgebreid de tijd om vragen te beantwoorden. Eerste aanbod was van hypotheekverstrekker waar we gevoelsmatig minder mee hadden. Dit was geen enkel probleem en er werd gelijk naar een alternatief gezocht! Inmiddels alles rond en geregeld!
Anoniem
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
23-05-2022
Goed en duidelijk advies, altijd goed bereikbaar via en mail en telefoon! Zeer tevreden.
Luit
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
23-05-2022
Erik heeft ons erg goed begeleid en gesteund bij het oversluiten van de hypotheek. Hij reageert snel op vragen en geeft prima informatie.
LS
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
23-05-2022
Altijd bereid om te helpen of terug te bellen. Geduldig en duidelijk