Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
De laatste tijd is het oversluiten van de hypotheek steeds populairder geworden. De hypotheekrente ligt namelijk historisch laag! Dit is voor alle huisbezitters goed nieuws, maar nu is het extra fijn voor mensen met een Erasmus hypotheek.
Als je al wat onderzoek naar het oversluiten van je hypotheek hebt gedaan, weet je dat er naast mogelijke besparingen van duizenden euro’s ook enkele kosten gemaakt worden bij het oversluiten van de hypotheek. Erasmus is niet meer actief op de hypotheekmarkt, maar beheert alleen nog maar bestaande hypotheken. Mensen met een Erasmus hypotheek hebben daardoor vaak een ‘oudere’ hypotheek, wat meestal gepaard gaat met een hoge rente. Hoe hoger de rente op je Erasmus hypotheek, hoe hoger de besparing is bij het Erasmus hypotheek oversluiten naar een lagere rente. Een groot onderdeel van de oversluitkosten is de oversluitboete. Mensen met een Erasmus hypotheek hebben een heel lage boete! Het is nu namelijk niet meer mogelijk om een Erasmus hypotheek af te sluiten, waardoor de boetes heel laag uitvallen. Deze twee redenen geven aan dat het de ideale omstandigheden zijn om je Erasmus hypotheek over te sluiten. In onderstaand artikel leggen we alles tot in de puntjes voor je uit.
Als een hypotheek eerder wordt afgelost dan dat er is vastgesteld tijdens het schrijven van de hypotheekakte, moet er een boete betaald worden. Deze boete bestaat dan uit de inkomsten die de geldverstrekker misloopt, oftewel de rente die je eigenlijk zou hebben betaald als je de hele hypotheek bij deze geldverstrekker zou hebben laten lopen. Van alle kosten die er verbonden zitten aan het hypotheek oversluiten is de boete vaak het grootst. Ontzettend fijn dus dat als jij je Erasmus hypotheek wil oversluiten, je te maken hebt met een lage boete.
Als je je hypotheek oversluit, sluit je als het ware een nieuwe hypotheek af om de oude te kunnen aflossen. Als de besparing die de nieuwe hypotheek biedt niet meer is dan de oversluitboete, is oversluiten meestal geen optie. Doordat er op de Erasmus hypotheek een lage boete rust, is je Erasmus hypotheek oversluiten vrijwel altijd voordelig.
Oversluiten is dus pas aantrekkelijk als de kosten voor het oversluiten minder zijn de besparing van het oversluiten. De producten van Erasmus worden niet meer uitgegeven, waardoor een lage boete betaald moet worden bij het oversluiten. Het lijkt bijna te mooi om waar te zijn en wellicht denk je dat er een addertje onder het gras zit, maar dat is in dit geval niet!
Het zit namelijk zo: Als de boete berekend wordt zijn er aantal dingen nodig om vooraf te weten. De hoogte van de boete ligt namelijk aan de huidige rente van je hypotheek, de rente voor dezelfde hypotheek als je die nu af zou sluiten, de resterende rentevast periode en het boetevrije aflosbedrag. Hoe hoger deze rente uitvalt, des te lager de boete. Aangezien het feit dat Erasmus geen financiële producten meer aanbiedt, is deze rente heel hoog en dus de boete laag.
Zoals we al eerder hebben uitgelegd in dit artikel kan je, los van het hebben van een lage oversluitboete, extra besparen met het Erasmus hypotheek oversluiten. Dit komt doordat de huidige hypotheek rentes historisch laag zijn en de meeste Erasmus hypotheken zijn afgesloten tegen ontzettend hoge rentes, die meer dan 10 jaar geleden normaal waren.
De laagst verkrijgbare rente ligt nu onder de 1%. Veel hypotheken bij de Erasmus bank hebben een rente die hoger ligt dan 5%. Heb je een hypotheek open staan van €200.000,- tegen 5% rente? Dan kan je de maandelijkse rentelast al verlagen van €833,- naar €166,-(!).
In bovenstaand voorbeeld gaan we uit van een rente van 5%, wat ontzettend hoog is. Er zijn echter Erasmus hypotheekbezitters met een rente die nog enkele procenten hoger ligt… Oftewel, een nog grotere besparing is mogelijk!
In combinatie met het hebben van een lage oversluitboete is je Erasmus hypotheek oversluiten de perfecte combinatie om geld te besparen op je vaste lasten.
Je kan onze Erasmus hypotheek oversluiten bespaarcalculator gebruiken om erachter te komen hoeveel jij ongeveer kan besparen. Met een gratis en geheel vrijblijvende Erasmus hypotheek oversluitofferte kom je hier precies achter. Oversluiten.nl doet zaken met alle hypotheekverstrekkers in Nederland, zodat we alle aanbieders voor je kunnen vergelijken.
Hoewel het oversluiten van de hypotheek veel voordeel kan opleveren komt er ook veel bij kijken, en dat kan spannend zijn. Bij Oversluiten.nl kan je een gratis en vrijblijvend telefonisch Erasmus hypotheek oversluiten adviesgesprek inplannen. Wij geven je, aan de hand van jouw persoonlijke situatie, informatie of oversluiten interessant is en wat er bij komt kijken. Je kan tijdens dit gesprek natuurlijk direct al je vragen stellen. Wil je bijvoorbeeld direct je hypotheek verhogen omdat je wil gaan verbouwen? Of verduurzamen? Of wil je je overwaarde laten uitbetalen? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs beantwoorden je vragen graag. Vervolgens mag je helemaal zelf bepalen wat je met die informatie doet! Onze klanten geven ons niet voor niets een 9.2.
