fbpx
Let op geld lenen kost geld

Huis onder water en hypotheek oversluiten

Bereken je oversluitvoordeel binnen 10 seconden!

Helaas!

Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.


Wil je graag teruggebeld worden?

Opnieuw berekenen?

Deze rente is niet mogelijk. De minimale rente is 0% en de maximale rente 14%.

Helaas!

Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.


Wil je graag teruggebeld worden?

Opnieuw berekenen?

Deze rente is niet mogelijk. De minimale rente is 1% en de maximale rente 7%.

U kunt €{{ savingsResult.value }} p/m besparen!

*Dit bedrag kan afwijken afhankelijk van uw persoonlijke situatie
Vul onderstaand formulier in om een gratis persoonlijk bespaaroverzicht te ontvangen
Vul onderstaand formulier in om een gratis persoonlijk bespaarovericht te ontvangen

Als je huis onder water staat dan maakt dat het oversluiten van de hypotheek lastig. Het maakt het echter zeker niet onmogelijk. Ervaren adviseurs weten verschillende mogelijkheden waardoor een oversluiting mogelijk is. Lees hierover alles in ons artikel!

Huis onder water en hypotheek oversluiten

Je huis staat onder water als de hypotheekschuld hoger is dan de verkoopwaarde van het huis. Dit is geen gunstig uitgangspunt voor het oversluiten van je hypotheek. Door het oversluiten kun je jouw maandlasten verlagen, maar het is nog maar de vraag of het lukt in deze situatie. Wij leggen uit wat de mogelijkheden en de hindernissen zijn.

De huizenprijzen zijn hard gestegen de laatste jaren. Helaas is dat nog steeds geen garantie dat de waarde van jouw huis hoger is dan de hypotheek. Toch is het oversluiten van de hypotheek erg aantrekkelijk door de zeer lage, en dus gunstige hypotheekrente. Ondanks dat je huis onder water staat is het oversluiten van je hypotheek in sommige gevallen mogelijk.

Download de complete gids

Waarom is het oversluiten lastiger als je huis onder water staat?

Het oversluiten is aantrekkelijk door de lage hypotheekrentes van dit moment. Je kiest een andere hypotheek en de nieuwe geldverstrekker zorgt voor het aflossen van je bestaande hypotheek. Helaas is de nieuwe bank vaak niet bereid om een bedrag uit te lenen dat hoger is dan de waarde van het huis. De hypotheekrentes zijn namelijk zo laag omdat het huis het onderpand van de lening is.

Als een geldverstrekker een hypotheekbedrag uitleent van €250.000 op een huis met een waarde van €225.000, loopt de bank een extra risico. De geldverstrekker heeft namelijk de mogelijkheid om het huis te verkopen als de huiseigenaar niet meer aan de betalingsverplichtingen voldoet. In het geval de schuld hoger is dan de waarde, gaat het huis niet voldoende opleveren bij de (gedwongen) verkoop.

wanneer hypotheek oversluiten

Opmerking van Ad Viseur

“Bij het oversluiten van je hypotheek kun je de kosten meefinancieren in de hypotheek. Door het meefinancieren kan de hypotheekschuld boven de waarde van het huis uitkomen. Geldverstrekkers zijn hier vaak toe bereid“

Ga in gesprek met hypotheekadviseurs die ervaring hebben in huis onder water oversluiten

Bij een huis waar de schuld de waarde overtreft, ontstaat er een tekort. Dit probleem kun je ondervangen door met spaargeld het tekort aan te vullen. Er kunnen bijzonderheden spelen waarbij het oversluiten ook op een andere manier kan lukken. Niet alle hypotheek adviseurs hebben hier ervaring mee! Je hebt bijvoorbeeld een hypotheek waar een spaarpolis aan gekoppeld is met hierin een hoge opgebouwde waarde. In het verleden was het gebruikelijk om een kapitaalverzekering te koppelen aan de hypotheek. In deze verzekering werd de aflossing op de einddatum opgebouwd. Tussentijds kun je de waarde gebruiken voor het deels aflossen van de hypotheek.

Ja, ik wil een gratis persoonlijk bespaaroverzicht

Wacht niet met het oversluiten van je hypotheek als je huis onder water staat

De hypotheekrentes staan al jaren laag, maar zo laag als nu hebben ze nog niet eerder gestaan. Hoe de rentes zich de komende maanden en jaren ontwikkelen is niet met zekerheid te zeggen. Je kunt er wel van uitgaan dat de rentes een keer weer gaan stijgen. Zodra ze stijgen is het oversluiten minder interessant. Zodra de stijging is ingezet zal het niet gelijk om forse verhogingen gaan. Helaas zorgen ook kleine rentestijgingen voor hogere maandlasten. Blijf dus niet te lang aan de zijlijn wachten.

Wat kan jij besparen met het hypotheek oversluiten als je huis onder water staat?

Heb je nog vragen over het oversluiten van jouw hypotheek wanneer jouw huis onder water staat? Onze adviseurs zitten klaar om jou te helpen! Met een gratis bespaaroverzicht kom je er, vrijblijvend, achter wat je kan besparen op je hypotheek wanneer hij onder water staat. Met een gratis adviesgesprek kan een hypotheek adviseur in een vrijblijvend gesprek al jouw opties uitleggen als je huis onder water staat en jij je hypotheek wil oversluiten.

Zowel het bespaaroverzicht als het adviesgesprek zijn gratis en volledig vrijblijvend. Je mag zelf bepalen wat je met de gewonnen informatie doet! 

Ja, ik wil een gratis hypotheek oversluiten gesprek

9.4
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
Deze waardering is gebaseerd op 318 beoordelingen.
F.G.B
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Erik Vleeshouwers en Gaby Dekkers, zeer vakkundig adviseurs, goed gesprek en advies gekregen van Gaby, Erik heeft de tijd genomen en heeft alles verder goed afgehandeld.
Lm
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Heel goed advies heeft echt heel zijn best gedaan jullie hebben een topper aan boord
Anoniem
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star empty
07-07-2022
Super service en ze staan meteen voor je klaar! Als er iets is kun je altijd bellen
Alex
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Geduldig, behulpzaam, vriendelijk. Meedenkend. Sociaal
Hans
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star empty
07-07-2022
Prettige samenwerking en goed advies redelijk snelle respos ontvangen