fbpx
Let op geld lenen kost geld

Hypotheek oversluiten ZZP / ondernemer / zelfstandige

Bereken je oversluitvoordeel binnen 10 seconden!

Helaas!

Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.


Wil je graag teruggebeld worden?

Opnieuw berekenen?

Deze rente is niet mogelijk. De minimale rente is 0% en de maximale rente 14%.

Helaas!

Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.


Wil je graag teruggebeld worden?

Opnieuw berekenen?

Deze rente is niet mogelijk. De minimale rente is 1% en de maximale rente 7%.

U kunt €{{ savingsResult.value }} p/m besparen!

*Dit bedrag kan afwijken afhankelijk van uw persoonlijke situatie
Vul onderstaand formulier in om een gratis persoonlijk bespaaroverzicht te ontvangen
Vul onderstaand formulier in om een gratis persoonlijk bespaarovericht te ontvangen

Voor zelfstandigen gelden vaak andere regels dan voor mensen in loondienst. Zo is dit ook voor het oversluiten van een hypotheken. Oversluiten is wel gewoon mogelijk mits je inkomen past bij het beoogde hypotheek bedrag. Het inkomen wordt berekent aan de hand van 3 volledige boekjaren of een inkomensverklaring.

Hypotheek oversluiten ZZP / ondernemer / zelfstandige

Met het oversluiten van je hypotheek kan je veel geld besparen op je hypotheek lasten. Natuurlijk wil iedereen in Nederland hier graag gebruik van maken. Helaas gelden er voor sommigen groepen mensen andere regels, zoals je op onze kan ik mijn hypotheek oversluiten pagina kan zien.

Werk je niet voor een baas, maar voor jezelf? Dan werk je als zelfstandige, ook wel zzp’er of ondernemer genoemd. Voor zelfstandigen gelden, zoals je vast en zeker hebt gemerkt, vaak andere regels. Zo is dit ook het geval bij het hypotheek oversluiten. Wanneer jij als zelfstandige je hypotheek over wil sluiten gelden er namelijk andere regels dan voor mensen die in loondienst zijn. Dit heeft te maken met de loonstrook, of eerder gezegd het ontbreken ervan.

In onderstaand artikel leggen we je alles uit over hoe je als zelfstandige je hypotheek kan oversluiten.

Tip van Ad Viseur

“Vraag aan de hypotheek adviseur die je op het oog hebt of zij ervaring hebben met zelfstandigen. Deze zaken worden namelijk vaak weggelegd omdat ze worden gezien als tijdrovend…”

Hypotheek oversluiten: verschil voor zelfstandigen

Bij het oversluiten van een hypotheek sluit je eigenlijk een nieuwe hypotheek af, en hiermee los je je oude hypotheek af. Om een hypotheek af te kunnen sluiten moet de geldverstrekker je inkomen kunnen bepalen. Aan de hand van je inkomen wordt gekeken tot welke hoogte je een hypotheek kan afsluiten.

Waar het inkomen bij mensen in loondienst een gegeven is, is dit voor zelfstandigen niet het geval. Aangezien de geldverstrekker toch het salaris moet weten om het hypotheek bedrag te kunnen bepalen moet het salaris vastgesteld worden. Een hypotheek adviseur kan dit voor je berekenen mits de juiste gegevens beschikbaar zijn. Over het algemeen is het volgende nodig om het inkomen te bepalen voor zelfstandigen:

  •  Als je 3 of meer volledige boekjaren hebt gedraaid dan kan de hypotheek adviseur je inkomen bepalen aan de hand van de 3 meest recente boekjaren.
  • Als je minder dan 3 volledige boekjaren hebt gedraaid dan kan moet je meestal een inkomensverklaring kunnen overhandigen. De prijs van een inkomensverklaring is afhankelijk van je ondernemingsvorm.

Het verscheelt per hypotheek kantoor welke ‘eisen’ zij hanteren maar over het algemeen is bovenstaand leidend.

Download de complete gids

Zelfstandige hebben moeite met hypotheek oversluiten

Enkele hypotheek advies kantoren en geldverstrekkers, voornamelijk de grote, zijn niet heel happig om hypotheken over te sluiten bij zelfstandigen. Dit komt omdat ze een zelfstandige als meer werk zien, waardoor ze liever mensen in loondienst oversluiten. Enigszins begrijpelijk, want zelfstandige zijn ook wel wat meer werk dan mensen in loondienst. Waarschijnlijk heb je dit zelf ook al gemerkt als je als zelfstandige je huisbank hebt benaderd voor een hypotheek.

Dit betekent natuurlijk niet dat je als zelfstandige aan je lot moet worden overgelaten. Er zijn genoeg kantoren die zelfstandigen graag willen helpen. Als zelfstandige doe je er slim aan om aan te kloppen bij een onafhankelijke hypotheek adviseur die ervaring heeft met hypotheken voor zelfstandigen. Een onafhankelijke adviseur kijkt verder dan alleen je huisbank en bekijkt de mogelijkheden voor jou, als zelfstandige, bij alle beschikbare geldverstrekkers. Hierdoor heb je de laagste rente én het beste advies voor jou als zelfstandige.

Wil je jouw situatie aan een onafhankelijke hypotheek adviseur voorleggen en onderzoeken of een hypotheek oversluiting verstandig is? Plan een gratis en vrijblijvend hypotheek oversluiten advies gesprek in voor zelfstandigen.

9.4
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
Deze waardering is gebaseerd op 318 beoordelingen.
F.G.B
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Erik Vleeshouwers en Gaby Dekkers, zeer vakkundig adviseurs, goed gesprek en advies gekregen van Gaby, Erik heeft de tijd genomen en heeft alles verder goed afgehandeld.
Lm
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Heel goed advies heeft echt heel zijn best gedaan jullie hebben een topper aan boord
Anoniem
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star empty
07-07-2022
Super service en ze staan meteen voor je klaar! Als er iets is kun je altijd bellen
Alex
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Geduldig, behulpzaam, vriendelijk. Meedenkend. Sociaal
Hans
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star empty
07-07-2022
Prettige samenwerking en goed advies redelijk snelle respos ontvangen