Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Bij rentemiddeling breek je je huidige rentevast periode open en mix je deze met een nieuwe. Op deze manier profiteer je in de nieuwe periode van de lage rentes van nu. Bij oversluiten profiteer je meteen van deze lage rentes. Alles meegerekend ben je bij oversluiten goedkoper uit dan rentemiddeling. Wij berekenen voor jou snel je voordeel.
Veel huiseigenaren kijken met jaloezie naar de extreem lage hypotheekrentes van dit moment. Best zuur als je zelf 3% (of zelfs nog meer) aan hypotheekrente betaalt. Maar ook als je al een hypotheek hebt, kun je meejuichen. Door rentemiddeling en het oversluiten van je hypotheek kun jij jouw hypotheekrente verlagen. Hierdoor kan je flink besparen op je huidige maandlasten.
In de afgelopen jaren zijn de hypotheekrentes hard onderuit gegaan. Een aantal jaren geleden werd er al gesproken over een historisch lage hypotheekrente, maar sindsdien is de daling gewoon verder gegaan. Mede door de coronacrisis kunnen de hypotheekrentes nu weer stijgen, maar of dat echt gebeurt kun je alleen maar afwachten. Zit je nog met een hoge hypotheekrente? Wacht niet langer af en kom in actie!
Het is gebruikelijk dat je bij het afsluiten van een hypotheek de rente voor een bepaalde periode vastzet. De meeste mensen kozen in het verleden voor een rentevast periode van 10 jaar. De afspraken met de bank verbreken zal de bank niet blij mee zijn. Ze lopen namelijk rente-inkomsten mis als je de afspraken verbreekt. Omdat ze geen geld mis willen lopen, brengen ze jou een boeterente in rekening bij het openbreken van de rentevast periode. Maar wat nu als de voordelen groter zijn dan de nadelen? De besparing is vaak groter dan de boeterente en de overige kosten.
Laten we beginnen met het uitleggen van deze begrippen. Wat houden rentemiddeling en het oversluiten van de hypotheek in?
Met rentemiddeling profiteer je maar voor een klein deel van de lage hypotheekrente van nu. Deze optie wordt vaak gekozen als het oversluiten niet lukt. De hypotheek oversluiten heeft vaak de voorkeur, en waarom? Simpel, omdat je alles meegerekend vaak goedkoper uit bent bij het oversluiten. Als het hoogst haalbare niet lukt (het oversluiten van de hypotheek) kun je kiezen voor rentemiddeling.
Veel huiseigenaren kiezen voor het hypotheek oversluiten omdat ze kiezen voor lagere hypotheeklasten. Ondanks de boeterente die je huidige bank in rekening brengt voor het oversluiten, kan het oversluiten toch vaak uit. Een groot bijkomend voordeel is dat je kunt kiezen voor een langlopende rentevast periode. Zo zet je een lage hypotheekrente voor een lange periode vast. Bij een sterke stijging van de hypotheekrentes in de komende jaren ben jij de lachende derde. Je kunt nu namelijk zeer goedkoop de hypotheekrente voor bijvoorbeeld 20 jaar vastzetten.
Stel, je huidige rentevast periode staat nog 5 jaar vast. Het oversluiten van je hypotheek ga je niet doen. Over 5 jaar moet je een nieuwe rentevast periode kiezen, maar wat blijkt? De hypotheekrentes zijn ondertussen sterk gestegen. Je kunt jezelf wel voor je hoofd slaan dat je 5 jaar eerder niet gekozen hebt voor het oversluiten van je hypotheek. Laat jou dit niet gebeuren en informeer nu wat er voor jouw hypotheek mogelijk is. Een hypotheek adviseur kijkt dit gratis en vrijblijvend voor je na.
Het feit of rentemiddeling of oversluiten voordeliger is in jouw persoonlijke situatie hangt van veel verschillende factoren af. Met een persoonlijk bespaaroverzicht kom je er gratis en vrijblijvend achter wat past bij jouw situatie. Een onafhankelijke hypotheekadviseur maakt dan voor jou een vergelijking tussen je huidige situatie en de mogelijkheden. Het beste van alles, je mag helemaal zelf weten wat je met de info doet! Het is gratis en je zit nergens aan vast.