Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Kan jij jouw spaarhypotheek omzetten naar een aflossingsvrije hypotheek? Is je spaarhypotheek omzetten (oversluiten) naar een aflossingsvrije hypotheek een verstandige keuze? Kan je besparen wanneer je je spaarhypotheek omzet naar een aflossingsvrije hypotheek? Oversluiten.nl geeft je alle informatie en zoekt het gratis en vrijblijvend voor je uit.
Voor een spaarhypotheek is het gunstig als de hypotheekrente hoog is. Met de lage hypotheekrentes van nu is het nieuw afsluiten van een spaarhypotheek niet meer verstandig. Wanneer je jouw hypotheek gaat omzetten (oversluiten) sluit je als het ware een nieuwe hypotheek af. Hierdoor is opnieuw kiezen voor de spaarhypotheek vaak niet gunstig.
Het omzetten van je hypotheek pakt vaak gunstig uit door de zeer lage hypotheekrente. Als je toch al je spaarhypotheek gaat overzetten in verband met de rente, kun je ook gelijk kritisch kijken naar de huidige hypotheekvorm. Het is namelijk mogelijk om je spaarhypotheek om te zetten naar de aflossingsvrije variant. Het omzetten van je hypotheek heeft ook effect op je maandlasten. Wanneer je jouw hypotheek omzet van spaarhypotheek naar aflossingsvrije hypotheek dan kunnen je maandlasten drastisch zakken.
Op deze pagina kan je alles ontdekken over het omzetten van je spaarhypotheek naar een aflossingsvrije hypotheek. Blijf je nog met vragen zitten? Met een gratis en vrijblijvend hypotheek oversluiten adviesgesprek staan we je graag te woord.
In een spaarhypotheek los je niet af op de hypotheekschuld. In plaats daarvan betaal je maandelijks een premie voor een aan de hypotheek gekoppelde verzekering. Hierin wordt een kapitaal opgebouwd waarmee je op de einddatum de hypotheek in één keer kunt afbetalen. Dit gaat veranderen wanneer je jouw spaarhypotheek omzet naar een aflossingsvrije hypotheek. Maar hierover later meer.
Over het opgebouwde kapitaal in de verzekering krijg je een rentevergoeding die gelijk is aan de betaalde hypotheekrente. Bij een hypotheekrente van 2% krijg je dus ook een rentevergoeding van 2% over het opgebouwde kapitaal.
Door een lage hypotheekrente krijg je ook een lage vergoeding op het opgebouwde kapitaal in de aan de hypotheek gekoppelde spaarverzekering. Dit heeft tot gevolg dat je in een nieuwe rentevast periode meer premie moet betalen voor de aan de hypotheek gekoppelde verzekering. Op de einddatum van de hypotheek moet er namelijk wel voldoende waarde in de polis zitten voor het volledig aflossen van de hypotheek. Je betaalt minder aan rente en juist meer aan premie voor de verzekering. Dit betekent dat je maandlasten zullen stijgen wanneer je de hypotheek niet omzet naar bijvoorbeeld een aflossingsvrije vorm. De betaalde hypotheekrente is aftrekbaar, de betaalde premie niet.
Je komt erachter hoeveel je precies kan besparen via een persoonlijk bespaaroverzicht. Dit is bij Oversluiten.nl altijd volledig gratis en vrijblijvend.
Laten we beginnen met het uitleggen wat de voordelen zijn van een spaar naar aflossingsvrij omzetting van de hypotheek. In de aflossingsvrije hypotheek heb je lage maandlasten in vergelijking met de spaarhypotheek. Dat is ook logisch, want in de aflossingsvrije hypotheek zitten geen aflossingen verwerkt. Je hypotheek blijft dus maximaal. Ook na jouw pensionering blijf je rente betalen over de nog bestaande schuld. De maandlasten zullen sterk dalen als je jouw spaarhypotheek inruilt voor een aflossingsvrije hypotheek.
Je komt erachter hoeveel je precies kan besparen via een persoonlijk bespaaroverzicht. Dit is bij Oversluiten.nl altijd volledig gratis en vrijblijvend.
Maximaal de helft van de waarde van de woning mag als aflossingsvrije variant in de hypotheek. Ook wanneer je jouw spaarhypotheek omzet naar een aflossingsvrije hypotheek. Dit betekent dus dat wanneer je woningwaarde 500.000 euro bedraagt er 250.000 als aflossingsvrije variant gefinancierd kan worden.
Doordat je bij een omzetting van de spaarhypotheek naar de aflossingsvrije hypotheek vorm geen aflossing doet op de einddatum van de hypotheek neem je een stukje zekerheid weg. Hoewel je lagere maandlasten krijgt is dit niet voor iedereen de juiste zet. Wil je graag weten of het in jouw specifieke situatie slim is om je spaarhypotheek om te zetten in een aflossingsvrije hypotheek? Middels een gratis en vrijblijvend spaarhypotheek omzetten adviesgesprek kom je er achter. Je zit vervolgens nergens aan vast.
Met een in het verleden afgesloten spaarhypotheek heb je waarschijnlijk recht op hypotheekrenteaftrek. De betaalde rente mag je indienen bij de aangifte inkomstenbelasting. Een deel van de betaalde hypotheekrente krijg je terug. De spaarhypotheek mag je omzetten naar een aflossingsvrije hypotheek met behoud van de hypotheekrenteaftrek. Dat geldt bijvoorbeeld ook voor de levenshypotheek en de beleggingshypotheek.
