Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Helaas is er voor jou geen geldige berekening mogelijk. Neem contact op met een van onze adviseurs voor meer informatie.
Je hypotheek oversluiten geeft jou de mogelijkheid om te profiteren van de lage hypotheekrente. Heb je ook verbouwplannen? Combineer het oversluiten dan met het verhogen van je hypotheek. Zo houd je de kosten zo laag mogelijk. Door de lage hypotheekrente kun je nu namelijk ook tegen lage maandlasten een verbouwing financieren.
Het kopen van een ander huis is best lastig in de huidige huizenmarkt. Hierdoor kijken huiseigenaren naar de alternatieven, namelijk naar het verbouwen van het huis om deze weer af te stemmen op de wensen. Je hypotheek verhogen voor een verbouwing is interessant door de lage hypotheekrente. Een nadeel is dat je hiervoor wel kosten maakt zoals advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en notariskosten. Je kunt deze kosten dragelijker maken door ook gelijk je huidige hypotheek over te sluiten naar een lagere hypotheekrente.
Hierdoor kan je vaak je maandlasten gelijk houden en een verbouwing realiseren. We maken zelfs vaak mee dat je én een verbouwing kan realiseren én kan besparen op je maandlasten. Het lijkt bijna te mooi om waar te zijn, maar de adviseurs van Oversluiten.nl maken dit op dagelijkse basis mee.
Je kunt ervan uitgaan dat je een boeterente betaalt bij het oversluiten van je hypotheek. De hoogte van deze boeterente is onder andere afhankelijk van de resterende duur van de rentevast periode, de hoogte van je huidige rente en je hypotheekschuld. Als je rentevast periode nog voor vijf jaar vaststaat, kun je een hoge boeterente tegemoet zien van je huidige bank. Wij kunnen, vrijblijvend, voor je opvragen hoe hoog de boeterente is. Onze hypotheekadviseurs laten middels een persoonlijk bespaaroverzicht dan direct zien wat je kan besparen op je hypotheek bij oversluiten. Alle kosten zijn hier altijd in meegenomen, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan.
Wat je extra kunt krijgen aan hypotheek heeft meerdere afhankelijkheden. Na het oversluiten en het verhogen van de hypotheek moeten de maandelijkse hypotheeklasten betaalbaar zijn met je inkomen. Daar gaat de geldverstrekker op toetsen voordat je een nieuwe hypotheek krijgt. Een andere beperking is de waarde van het huis. Je moet voldoende overwaarde hebben voor een extra schuld op jouw huis. De geldverstrekker is ook geïnteresseerd in de besteding van de extra hypotheek. De hypotheekadviseur kan indicatief het maximale bedrag aan extra hypotheek berekenen. Zo krijg je een persoonlijk overzicht met hoeveel je bespaart bij oversluiten én met hoeveel je jouw hypotheek kan verhogen.
De kosten van materialen zijn door een tekort door het coronavirus gestegen. Je moet dus rekening houden met hogere verbouwingskosten. Je hypotheek verhogen moet je in één keer goed doen. Je kunt later niet eenvoudig een extra bedrag aanvragen, omdat de kosten hoger uitvallen dan ingeschat. Door het opvragen van offertes bij aannemers kun je de verbouwingskosten beter inschatten. Ga voor de verhoging van de hypotheek uit van financiële tegenvallers. Als je denkt €30.000 nodig te hebben, kun je beter €35.000 aanvragen. Met geld wat overblijft na de verbouwing kun je de hypotheekschuld namelijk weer verlagen.
Wij kunnen ons voorstellen dat je nog vragen hebt over het oversluiten en het verhogen van je hypotheek. Onze adviseurs zitten klaar om al je vragen te beantwoorden en je te voorzien van een gratis en vrijblijvend volledig uitgewerkt bespaaroverzicht.
