fbpx
Let op geld lenen kost geld

Wat betekent de stijgende hypotheekrente voor huisbezitters?

De laatste maanden stijgen de hypotheekrentes hard. Toch staat de rente nog extreem laag. Niet meer zo laag als een half jaar geleden, maar het oversluiten of het kopen van een huis is nog steeds aantrekkelijk door de lage rente. Het vinden van een nieuwe woning is in deze markt echter lastig. Door dezelfde markt hebben veel huisbezitters gelukkig wel een hoge overwaarde op hun hypotheek. Doordat de woningmarkt zo op slot zit is de 2e hypotheek nu extreem populair onder huisbezitters. Hiermee kan je verbouwen, verduurzamen, een vakantiewoning kopen en nog veel meer! Wat betekent de gestegen hypotheekrente voor jou als huisbezitter?

In januari 2022 kon je de hypotheekrente voor 20 jaar vastzetten tegen een tarief van minder dan 1,5%. Daar betaal je nu meer dan 2,5% voor. De huidige rentes zijn nog steeds laag als je het vergelijkt met rentestanden uit het verleden. In 2013 kon je de hypotheekrente voor 20 jaar vastzetten tegen een rente van 5,5%. In de jaren 1981 en 1982 kwamen de hypotheekrentes ver boven de 12% uit. De hypotheekrente voor 20 jaar vastzetten tegen een rente onder de 3%, kan een zeer verstandig besluit zijn.

Verbouwplannen? Kom in actie en regel de financiering

De stijgende trend van de hypotheekrente houdt al meerdere maanden aan. Het lijkt niet waarschijnlijk dat de rentes op korte termijn weer zakken. Stel verbouwplannen dus niet langer uit en regel zo snel mogelijk de financiering tegen een aantrekkelijke hypotheekrente. Met overwaarde op je woning kun je eenvoudig een extra hypotheek krijgen op je huis. Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je woning en je openstaande hypotheekbedrag. Uiteraard moet je de extra maandlasten die hieruit voortkomen financieel wel kunnen dragen.

Met een 100% gratis, vrijblijvende én risicoloze hypotheek check kom je erachter hoeveel overwaarde je kan opnemen, je eventueel kan besparen op je maandlasten en wat je nieuwe maandlasten worden.

Je pensioen aanvullen met de overwaarde uit je huis

Wist je dat je een voorschot op je overwaarde kunt krijgen, zonder dat je jouw huis verkoopt? Je sluit een extra hypotheek af op je huis en het hypotheekbedrag krijg je gestort op je rekening. De extra hypotheek los je pas weer af bij verkoop van je huis. Je krijgt dus een aanvullende aflossingsvrije hypotheek. De betaalde hypotheekrente over dit deel is niet aftrekbaar, maar door de lage hypotheekrente vallen de nadelen mee. Op deze manier krijg je extra te besteden.

Zit je nog met een hypotheek met een hoge hypotheekrente? Sluit nu over!

Door de hogere hypotheekrente is het oversluiten minder aantrekkelijk geworden, maar het kan nog steeds lonend zijn. Ook hiervoor geldt: wacht niet te lang met het oversluiten. Bij een verdere stijging van de rente, neemt het voordeel verder af. Onze hypotheekadviseurs checken via een 100% gratis, vrijblijvende én risicoloze hypotheek check hoeveel je kan besparen op je maandlasten. Door de hogere hypotheekrente, betaal je nu minder boeterente in vergelijking met een half jaar geleden.

Een ander huis kopen?

Het kopen van een ander huis was vóór de rentestijgingen al niet eenvoudig. Door de hogere rente is het nu nog lastiger. Door de hogere hypotheekrente stijgen de maandlasten. Een logisch gevolg is dat je minder hypotheek op je inkomen kunt lenen. Er is ook nog eens een tekort aan woonhuizen, waardoor de prijzen erg hoog zijn. Dat is ook de reden dat steeds meer huiseigenaren kiezen voor het verbouwen in plaats van het verhuizen.

Wat heeft de hogere rente voor invloed op je huidige hypotheek?

De stijging van de hypotheekrente heeft niet rechtstreeks invloed op je huidige hypotheek als je nog in een rentevast periode zit. Toch kan het verstandig zijn om een bestaande hypotheek open te breken om de hypotheekrente gelijk weer vast te zetten voor een langere periode.

Je hebt bijvoorbeeld een hypotheek met nog een rentevast periode van twee jaar tegen 4%. Door het oversluiten van deze hypotheek, kom je onder de lopende rentevast periode uit. Hier betaal je waarschijnlijk wel een boeterente voor, maar onder de streep is het vaak voordelig. In de nieuwe hypotheek kun je de huidige nog steeds lage hypotheekrente gelijk weer voor 10 of 20 jaar vastzetten. Je krijgt dus voor een langere periode een vaste maandlast. Bij een verdere stijging van de hypotheekrente de komende jaren, heb jij daar geen last meer van.

Wil je meer weten over de mogelijkheden met je huidige hypotheek? Onze hypotheekadviseurs nemen graag de mogelijkheden 100% gratis, vrijblijvend en risicoloos met jou door.

Ja, ik wil mijn mogelijkheden ontdekken

9.4
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
Deze waardering is gebaseerd op 318 beoordelingen.
F.G.B
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Erik Vleeshouwers en Gaby Dekkers, zeer vakkundig adviseurs, goed gesprek en advies gekregen van Gaby, Erik heeft de tijd genomen en heeft alles verder goed afgehandeld.
Lm
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Heel goed advies heeft echt heel zijn best gedaan jullie hebben een topper aan boord
Anoniem
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star empty
07-07-2022
Super service en ze staan meteen voor je klaar! Als er iets is kun je altijd bellen
Alex
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
07-07-2022
Geduldig, behulpzaam, vriendelijk. Meedenkend. Sociaal
Hans
  • star full
  • star full
  • star full
  • star full
  • star empty
07-07-2022
Prettige samenwerking en goed advies redelijk snelle respos ontvangen