Wanneer kan je een tweede hypotheek afsluiten voor een verbouwing?
Als je overwaarde op je woning hebt en als je een verbouwing wil financieren heb je twee opties. Je kan de hypotheek oversluiten of je kan een tweede hypotheek afsluiten. Bij oversluiten kan een hypotheek adviseur direct kijken of je kan besparen op je maandlasten. Een hypotheek adviseur kan een gratis bespaaroverzicht voor je maken.
Bij het oversluiten van de hypotheek heb je slechts één leningdeel. Bij het afsluiten van een tweede hypotheek krijg je een extra lening deel.
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je huis en de hoogte van je hypotheek. Dit verschil ontstaat doordat jouw woning in waarde is gestegen of doordat je een deel hebt afgelost. Wanneer jouw hypotheek 200.000 euro bedraagt en de waarde van je woning 250.000 euro is, heb je een overwaarde van 50.000 euro. Dit bedrag aan overwaarde kan je gebruiken om een verbouwing te financieren.
Bij een tweede hypotheek sluit je opnieuw een hypotheek af. Op een tweede hypotheek kan een hogere rente berusten. Dit is afhankelijk van de verhouding tussen de waarde van je woning en de hoogte van de openstaande hypotheek.
In onderstaand hoofdstuk wordt verder toegelicht wat alle voor- en nadelen zijn van het financieren van een verbouwing via een tweede hypotheek.